HUKUK · MEVZUAT · UYGULAMA
Kira Hukuku
Kira sözleşmeleri, kira bedeli, tahliye ve tarafların yükümlülükleri.
Bu hukuk dalındaki konular
- Kira sözleşmesi
- Kira bedeli ve uyarlama
- Tahliye uyuşmazlıkları
- Depozito ve kullanım yükümlülükleri
Bu başlıklar alanın konu çerçevesini gösterir. Bir uyuşmazlık birden fazla hukuk dalıyla ilişkili olabilir. Somut dosyada izlenecek yol; belgeler, işlem tarihi ve ilgili mevzuat birlikte değerlendirilerek belirlenir.
Görüşme ve iletişim bilgileriMakaleler
158 makale · Sayfa 4 / 14
Kira Artış Oranı Hesaplama ve Yasal Kira Artış Sınırları
Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması tavan alınarak hesaplanır. Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artış şartları, süreler ve yasal sınırlar açıklan…
Kiracıya Kira Dışında Ek Ödeme Yüklenemez: TBK m. 346
TBK m. 346 uyarınca kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez; gecikmede ceza koşulu ve muacceliyet kayıtları geçersizdir.
Konut Olarak Kiralanan Yerin İşyeri Olarak Kullanılması
Konut amaçlı kiralanan taşınmazın işyeri olarak kullanılması kira sözleşmesine aykırılık oluşturur; kat mülkiyeti hukukunda oybirliği şartı, istisnalar ve…
Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Durumlarda Çıkarabilir?
Ev sahibi kiracıyı yalnızca Türk Borçlar Kanunu'nda sayılan sebeplerle çıkarabilir. Gereksinim, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve on yıllık uzama yollar…
Kira Tespit Davası Süresi ve Hukuki Sonuçları
Kira tespit davası her zaman açılabilir ancak artışın yeni dönemi bağlaması kanuni bildirim sürelerine, farkın takibi ise kararın kesinleşmesine bağlıdır.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartlar ve Süre
Kiraya veren, konut veya işyeri gereksinimi varsa 6098 sayılı TBK m. 350 uyarınca kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirebilir. Şartlar ve süreler burad…
Tahliye Davası Şartları, Nedenleri ve Dava Süreci
Tahliye davası; gereksinim, yeniden imar, tahliye taahhüdü veya temerrüt hallerinde açılır. Kanuni fesih süreleri ve dava şartı arabuluculuk kurallarını in…
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları ve Hukuki Sonuçları
Tahliye taahhütnamesi yazılı şekil, teslimden sonra verilme ve belirli tahliye tarihi şartlarına tabidir. İcra ve dava yollarında bir aylık süre uygulanır.
Kamu Kurumlarının Kira Sözleşmesinde Uygulanacak Hukuk
Kamu kurum ve kuruluşlarının bütün kira sözleşmelerine konut ve çatılı işyeri hükümleri uygulanır. Bedel, süre ve bitim sonrası işgal ayrı kurallarla ele a…
Tahliye taahhütnamesinde cezai şart konulabilir mi?
Kira ve yan gider dışında ödeme yüklenemez. Tahliye taahhüdüne bağlı cezai şart, veriliş koşulları ve olayın kapsamına göre ayrı değerlendirilir.
Kira Artış Oranı ve Yasal Artış Sınırları
Kira artış oranı bir önceki yılın tüketici fiyat endeksi on iki aylık ortalamasını aşamaz. Kira tespit koşulları ve yasal tavanın sınırları.
Kira Sözleşmesinde Kiracı Aleyhine Ek Düzenleme Yasağı
Konut ve çatılı işyeri kiralarında TBK m. 340, 343, 346 uyarınca kiracı aleyhine ek sözleşme ve protokoller geçersizdir; cezai şart ve muacceliyet şartı da…
Makaleler genel bilgilendirme amacı taşır. Yayın tarihini ve varsa içerikte belirtilen inceleme tarihini kontrol edin; somut dosyanın değerlendirilmesinin yerini tutmaz.