Lojman Tahliyesinde Görevli Mahkeme ve Dava Türü
Kamu lojmanı tahliyesi, idarenin tek taraflı bir idari işlemiyle gerçekleşir. Bu işlemin hukuka aykırı olduğu ileri sürüldüğünde başvurulacak yargı yolu sulh hukuk mahkemesi değil, idare mahkemesidir; açılacak dava, idari işlemin iptali istemine dayanan bir iptal davasıdır.
Dava Açma Süresi
2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 7. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, özel kanunlarda ayrı bir süre gösterilmeyen hallerde idare mahkemelerinde dava açma süresi altmış gündür. Bu süre hak düşürücü nitelik taşımaktadır; tebliğ tarihinden itibaren altmış günlük süre geçirildikten sonra dava hakkı düşmektedir. Aynı maddenin dördüncü fıkrasına göre ise ilanı gereken düzenleyici işlemlerde dava süresi ilan tarihini izleyen günden itibaren başlar; bu işlemlerin uygulanması üzerine ilgililer düzenleyici işlem veya uygulanan işlem yahut her ikisi aleyhine birden dava açabilir.
2577 sayılı İDARİ YARGILAMA USULÜ KANUNU m. 7Kaynağı aç
Konut Türleri ve Yasal Oturma Süreleri
2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu'nun 4. maddesi, özel, görev ve hizmet tahsisli konutlarda tahsise esas olan görev veya hizmetin devamı süresince oturulabileceğini; sıra tahsisli konutlarda ise oturma süresinin beş yıl olduğunu hükme bağlamaktadır.
Danıştay 12. Daire, E. 2020/3560, K. 2022/3589Kaynağı aç
Danıştay 12. Daire, E. 2020/566, K. 2021/6029Kaynağı aç
Kanunun 7. maddesi konuttan çıkarılma hallerini düzenlemektedir. Buna göre özel, görev veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar tahsise esas görevin son bulduğu tarihten itibaren iki ay içinde konutu boşaltmak zorundadır. Sıra tahsisli konutlarda oturanlar ise beş yıllık sürenin bitiminden itibaren on beş gün içinde ya da yararlanacak başka biri bulunmaması nedeniyle oturmaya devam izni verilmişse idarece yapılan tebligat tarihinden itibaren bir ay içinde çıkmakla yükümlüdür; emeklilik, istifa, nakil veya memuriyet sıfatının kalkması halinde ilişik kesme tarihinden itibaren iki ay içinde çıkma zorunluluğu doğmaktadır. Konutlarda oturmakta iken ölenlerin aileleri ölüm tarihinden itibaren iki ay içinde konutu boşaltır. Tahsis yapıldıktan sonra oturma şartlarını haiz olmadığı anlaşılanlar ise kendilerine yapılan tebligat tarihinden itibaren iki ay içinde çıkmak zorundadır.
2946 sayılı KAMU KONUTLARI KANUNU m. 7Kaynağı aç
Kanun bazı kişiler için koruyucu hükümler de öngörmektedir. Staj, kurs veya tedavi amacıyla ayrılan ve kurumla ilişiği kesilmeyen personelin aileleri, normal oturma süresini tamamlayıncaya kadar konuttan çıkarılamaz. Geçici veya sürekli yurt içi ya da yurt dışı göreve atanan personelden, ailesini beraberinde götürmesinde siyasi, askeri veya emniyet yönünden sakınca görülenlerin aileleri de görev sona erinceye kadar konuttan çıkarılamaz.
Kamu Konutları Yönetmeliği Kapsamındaki Boşaltma Süreleri
Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 33. maddesi uyarınca, özel tahsisli, görev tahsisli veya hizmet tahsisli konutlarda oturanların tahsise esas görevin son bulduğu tarihten itibaren iki ay; başka kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve nakledilenlerin ise en geç altı ay içerisinde konutları boşaltmaları gerekmektedir.
Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 20. maddesi kapsamında, beş yıllık oturma süresinin tamamlanmasının ardından konuttan yararlanacak başka personelin bulunmaması durumunda, belirli bir süre tayin edilmeksizin ve şartlı olarak konutta oturmanın sürdürülmesine izin verilebilmektedir.
Konut Tesliminde İzlenen Usul
Lojmanın boşaltılması sırasında idarece demirbaş envanteri kontrol edilir. Demirbaşların eksiksiz olduğuna dair tutanak düzenlenmekte ve anahtar teslimi bu tutanakla birlikte gerçekleştirilmektedir.
Açığa Alınan ve Tutuklanan Personelin Lojman Hakkı
Görevden uzaklaştırma (açığa alma), kamu görevlisi statüsünü değiştirmeyen, kamu görevlisinin kadrosuyla bağını kesmeyen ve buna bağlı olarak statü kapsamındaki haklardan yararlanmanın devam ettiği, görevden ayrı kalınan sürenin hizmetten sayıldığı ihtiyati bir tedbirdir. TSK personeli açısından bu süre boyunca asker kişi sıfatı da sürmektedir.
926 sayılı Türk Silahlı Kuvvetleri Personel Kanunu'nun 65. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinde, açığa alınan ya da tutuklananların lojmandan faydalanma hükümleri dahil kanunda öngörülen haklardan yararlanmaya devam edecekleri hükme bağlanmıştır. İlgili madde başlığında subay ve askerî memurlar açıkça belirtilmiş olmakla birlikte Danıştay içtihadında bu güvencenin astsubaylar yönünden de geçerli olduğu kabul edilmiştir.
926 sayılı TÜRK SİLAHLI KUVVETLERİ PERSONEL KANUNU m. 65Kaynağı aç
657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'nun 141. maddesi de paralel bir düzenleme içermektedir. Görevden uzaklaştırılan ve görevi ile ilgili olsun ya da olmasın herhangi bir suçtan tutuklanan veya gözaltına alınan memurlara bu süre içinde aylıklarının üçte ikisi ödenir; bu kişiler Kanun'un öngördüğü sosyal hak ve yardımlardan yararlanmaya devam eder.
Danıştay 12. Daire, E. 2020/1156, K. 2022/3588Kaynağı aç
375 Sayılı KHK Geçici 35. Madde: Statüye Göre Farklılaşan Tahliye Rejimleri
375 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin Geçici 35. maddesinin (B) bendi kapsamında, 926 sayılı Kanun'a tabi personelden yalnızca görevlerine son verilenlerin kamu konutlarından veya vakıf lojmanlarından on beş gün içinde tahliye edileceği düzenlenmiştir. Görevden uzaklaştırma ya da hakkında iddianame kabul edilmesi bu bentte tahliye sebebi olarak sayılmamıştır. Görevine son verilenlerin silah ruhsatları, gemi adamlığı belgeleri ve pilot lisansları iptal edilir, bu kişiler bir daha kamu hizmetinde istihdam edilemez ve kurullardaki üyelikleri sona erer.
375 sayılı 657 SAYILI DEVLET MEMURLARI KANUNU, 926 SAYILI TÜRK SİLAHLI KUVVETLERİ PERSONEL KANUNU, 2802 SAYILI HAKİMLER VE SAVCILAR KANUNU, 2914 SAYILI YÜKSEKÖĞRETİM PERSONEL KANUNU, 5434 SAYILI T.C. EMEKLİ SANDIĞI KANUNU İLE DİĞER BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI, DEVLET MEMURLARI VE DİĞER KAMU GÖREVLİLERİNE MEMURİYET TABAN AYLIĞI VE KIDEM AYLIĞI İLE EK TAZMİNAT ÖDENMESİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME m. Geçici 35Kaynağı aç
Danıştay 12. Daire, E. 2019/5593, K. 2022/2597Kaynağı aç
Geçici 35. maddenin (A) bendi ise yargı mensupları ve Sayıştay meslek mensuplarını da içeren belirli kamu görevlilerini düzenlemektedir. Bu bentte sayılan kamu görevlileri bakımından görevden uzaklaştırılma veya göreve son verilme hallerinde konutların on beş gün içinde tahliyesi öngörülmüştür. Bu düzenleme, 926 sayılı Kanun'a tabi personele uygulanan tahliye koşullarından farklı nitelik taşımaktadır.
Geçici 35. maddenin (A) ve (B) fıkraları kapsamında haklarında işlem tesis edilecek olanlara, ilgili kurum tarafından yedi günden az olmamak üzere uygun vasıtalarla savunma hakkı tanınması zorunludur. Verilen süre içinde savunmasını yapmayanlar bu haktan vazgeçmiş sayılır.
375 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin Geçici 35. maddesi, geçici uygulama süresine tabi bir düzenleme olarak sevk edilmiştir.
Normlar Hiyerarşisi ve Yönergeyle Hak Kısıtlanması Sorunu
Hukuk düzeninde Anayasa, kanun, Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ve yönetmelik üst norm niteliği taşımaktadır. Yönerge, talimat ve genelge gibi adsız düzenleyici işlemler bu hiyerarşinin altında yer almakta; alt norm üst normlara aykırı hüküm içeremez. İdareye tanınan alt düzenleme yapma yetkisi, Anayasa'nın 124. maddesi çerçevesinde yasama organının çizdiği sınırlar içinde ve üst hukuk normlarına aykırılık oluşturmamak kaydıyla kullanılabilir.
2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu'nun 3. maddesi, konut tahsisine ilişkin usul ve esasların yönetmelikle düzenleneceğini öngörmektedir. Anayasa'nın 128. maddesinin ikinci fıkrasında kamu görevlilerinin özlük işlerinin kanunla düzenleneceği kuralı yer almaktadır. Danıştay içtihadında normlar hiyerarşisi ve Anayasa'nın 124. maddesi uyarınca alt düzenlemelerin üst hukuk normlarına aykırı olamayacağı vurgulanmış; kanun düzeyinde tanınan lojmandan yararlanma imkânının yönerge değişikliğiyle ortadan kaldırılamayacağı kabul edilerek üst normları aşan idari düzenlemeler iptal edilmiştir.
TSK Konut Yönergesi'nde İptal Edilen Düzenleme
MSY 319-2 (B) Türk Silahlı Kuvvetleri Konut Yönergesi'nin dördüncü bölüm birinci madde birinci fıkrasına 17 Mayıs 2019 tarihinde eklenen bir ibare, anayasal düzene ve düzenin işleyişine karşı suçlar ile terör örgütü kurma veya yöneticiliği suçlarından haklarında düzenlenen iddianamenin kabulüne karar verilenlerin kamu konutlarından tahliye edileceğini düzenliyordu.
Danıştay 12. Dairesi, E. 2020/3560, K. 2022/3589 sayılı kararıyla anılan Yönerge ibaresinin üst hukuk normlarına aykırı olduğu gerekçesiyle oyçokluğuyla iptaline hükmetmiştir. Aynı Daire, E. 2020/1156, K. 2022/3588 sayılı uyuşmazlıkta ise söz konusu Yönerge hükmüne dayanılarak tesis edilen bireysel konuttan tahliye işlemini hukuka aykırı bularak oybirliğiyle iptal etmiştir. Kararlarda, alt norm niteliğindeki yönergeyle kanuni çerçeveyi aşan tahliye sebebi getirilemeyeceği tespiti yapılmıştır.
Daha erken tarihli bir davada da Danıştay 12. Dairesi, E. 2020/566, K. 2021/6029 sayılı kararıyla aynı Yönerge'ye eklenen benzer bir ibarenin 926 sayılı Kanun'un 65. maddesiyle tanınan lojmandan yararlanma hakkını daralttığı gerekçesiyle hukuka aykırı olduğunu saptamış ve işlemi iptal etmiştir. Bu kararda üst hukuk normlarına aykırı bulunan Yönerge değişikliğiyle kamu görevlisinin kanun ve yönetmelikle tanınan lojmandan faydalanma hakkının kaldırılmasının mümkün olmadığı sonucuna varılmıştır.
375 Sayılı KHK Geçici 35. Madde Kapsamında Göreve İade ve Mali Haklar
Geçici 35. maddenin (B) bendi doğrultusunda görevden çıkarılıp sonradan görevine iade edilen personele, görevden uzakta geçirilen döneme karşılık gelen parasal ve sosyal hakları ödenmektedir.
TSK Personeline Özgü Konut Tahsis Usulü
Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 14. maddesinde, Türk Silahlı Kuvvetleri personelinin konut tahsis talebi ve değerlendirilmesine ilişkin usul ve esasların, yönetmelikteki puanlama cetveli ve madde ilkeleri gözetilerek Millî Savunma ve İçişleri Bakanlıklarınca ayrıca düzenleneceği hüküm altına alınmıştır. İdare bu yetkisini üst norm sınırları içinde kullanmak durumundadır.
Lojman tahliye davası hangi mahkemede açılır?
Kamu lojmanı tahliyesi idari bir işlemle gerçekleştiğinden, bu işleme karşı açılacak iptal davası idare mahkemesinde görülür. Sulh hukuk mahkemeleri bu davalarda görevli değildir.
Lojman tahliyesine itiraz için süre ne kadardır?
2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 7. maddesi uyarınca tahliye işleminin tebliğ tarihinden itibaren altmış gün içinde idare mahkemesinde dava açılmalıdır. Bu süre hak düşürücü nitelikte olduğundan geçirilmesi dava hakkını ortadan kaldırmaktadır.
Görev sona erince lojman ne zaman boşaltılmalıdır?
2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu'nun 7. maddesinin (a) bendi ve Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 33. maddesi uyarınca özel, görev veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar tahsise esas görevin son bulduğu tarihten itibaren iki ay içinde konutu boşaltmak zorundadır. Başka bir kurumda aynı veya eşdeğer göreve nakledilenlere ise yönetmelik uyarınca en geç altı aylık boşaltma süresi tanınmaktadır. Sıra tahsisli konutlar ve diğer ayrılma nedenleri ise kanunun 7. maddesinin diğer bentlerinde farklı sürelere tabi tutulmuştur.
Açığa alınan ya da tutuklanan kamu görevlisi lojmandan çıkarılabilir mi?
Görevden uzaklaştırma (açığa alma) kamu görevlisi statüsünü ve kadro bağını sona erdirmez; statü kapsamındaki haklardan yararlanma devam eder. 926 sayılı TSK Personel Kanunu'nun 65. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi, açığa alınan ya da tutuklanan personelin lojmandan yararlanmaya devam edeceğini hükme bağlamaktadır. 375 sayılı KHK'nın Geçici 35. maddesinin (B) bendi de 926 sayılı Kanun'a tabi personel bakımından yalnızca görevine son verilenler için tahliye yükümlülüğü öngörmüştür; açığa alınma veya tutukluluk bu bent kapsamında tahliye sebebi sayılmamaktadır.
Yönergeyle lojman hakkı kaldırılabilir mi?
Hayır. Anayasa'nın 124. maddesi ve normlar hiyerarşisi uyarınca alt norm olan yönerge üst hukuk normlarına aykırı düzenleme içeremez; kanunla tanınan lojmandan yararlanma hakkı yönergeyle ortadan kaldırılamaz. Danıştay 12. Dairesi de TSK Konut Yönergesi'ne eklenen tahliye hükmünü bu hiyerarşi kuralına aykırılık sebebiyle iptal etmiştir.
Sıra tahsisli konutlarda beş yıl dolunca tahliye zorunlu mu?
2946 sayılı Kanun uyarınca sıra tahsisli konutlarda oturma süresi beş yıldır. Ancak bu süre tamamlandıktan sonra konuttan yararlanacak başka bir personelin bulunmaması halinde, Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 20. maddesi belirli bir süre verilmeksizin ve şartlı olarak oturmaya devam izninin verilebileceğini öngörmektedir.
375 sayılı KHK Geçici 35. maddenin (A) ve (B) bentleri arasındaki fark nedir?
İki bent farklı personel gruplarına uygulanmakta ve farklı tahliye koşulları içermektedir. (B) bendi kapsamında yer alan 926 sayılı Kanun'a tabi TSK personeli için tahliye yükümlülüğü yalnızca kamu görevine son verilmesi halinde doğmaktadır. (A) bendi ise yargı mensupları ve Sayıştay meslek mensuplarını kapsamakta olup bu grupta görevden uzaklaştırılanların da tahliye edilmesi düzenlenmiştir.
Hukuki uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay değerlendirmesi için avukata başvurulmalıdır.
Hazırlayan: Av. Erdal Ersoy

