Macaristan Parlamentosu tarafından kabul edilen misafir yatırımcı oturum programı, yabancı yatırımcılara taşınmaz edinimleri ve fon yatırımları aracılığıyla 10 yıla kadar ikamet hakkı sağlamaktadır. Bu yasal olanaktan yalnızca geçerli bir pasaporta sahip bulunan ve Avrupa Birliği üyesi olmayan üçüncü ülke vatandaşları yararlanabilmektedir.
Başvuru Şartları ve Misafir Yatırımcı Vizesi
Misafir yatırımcı statüsüne başvurabilmek için ilgililerin geçerli bir seyahat belgesine sahip olmaları ve Macar makamlarınca ülke güvenliğini koruma amacıyla yürütülen zorunlu ulusal güvenlik kontrolünden başarıyla geçmeleri şarttır.
Yatırımcılara tahsis edilen misafir yatırımcı vizesi, başvuru tarihinden itibaren en fazla 2 yıl süreyle geçerli olacak şekilde tanzim edilir. Bu vize, ilgilisine 180 günlük dönem içinde 90 günden fazla kalma yetkisi ile Macaristan sınırlarına birden çok kez giriş yapabilme hakkı tanır.
Yatırım Yöntemleri ve Asgari Sermaye Tutarları
Yatırımcılar, Macaristan Merkez Bankası nezdinde kayıtlı bir gayrimenkul fonu tarafından ihraç edilen emlak tahvillerine en az 250.000 Euro tutarında sermaye aktararak programa dahil olabilirler. Söz konusu tahviller, fonun gayrimenkul portföyünden getiri elde edilmesini hedeflemektedir.
Doğrudan taşınmaz edinimi yolunu seçen yatırımcıların, Macaristan sınırları içinde konut niteliği taşıyan tek bir gayrimenkule en az 500.000 Euro değerinde yatırım yapmaları zorunludur. Belirlenen asgari yatırım tutarına birden fazla taşınmaz birleştirilerek ulaşılamaz. Satın alma işlemi sırasında devir ve takyidat yasağının tapu kütüğüne tescil edilmesi yasal bir gereklilik olup edinilen gayrimenkulün 5 yıl süreyle satılmaması gerekmektedir.
Program dahilindeki bir diğer seçenek ise kamu yararı güden projelerin desteklenmesidir. Yetkilendirilmiş varlık yönetimi vakıfları aracılığıyla Macaristan'daki sosyal, kültürel veya ekonomik nitelikli projelere 1.000.000 Euro tutarında bağış yapılması durumunda da oturma izni elde edilebilmektedir.
Yatırımın Tamamlanması ve Bildirim Süresi
Yatırım sürecinin, misafir yatırımcı vizesi temin edilip Macaristan'a giriş yapılmasından veya vizenin onaylanmasından itibaren 90 gün içinde tamamlanması gerekmektedir.
Yatırım işlemi nihayete erdirildikten sonra, yasal doğrulamaya esas teşkil eden verilerde herhangi bir değişiklik meydana gelmesi durumunda bu durumun 5 gün içinde yetkili göçmen polisine bildirilmesi zorunludur.
Oturma İzninin Kapsamı, Serbest Dolaşım ve Aile Hakları
Yatırım koşullarının eksiksiz yerine getirilmesi üzerine verilen Misafir Yatırımcı Oturma İzni en fazla 10 yıl geçerli olarak tesis edilir ve vadesi dolduğunda yalnızca aynı amaç doğrultusunda uzatılabilir. Bu oturma izni, hamiline herhangi bir ikamet süresi kısıtlaması olmaksızın Macaristan'da yaşama serbestisi tanımakta ve Schengen Bölgesi genelinde serbest dolaşım imkanı sağlamaktadır.
Misafir Yatırımcı Oturma İzni yalnızca ana başvuru sahibini kapsamakla sınırlı kalmayıp yatırımcının resmi eşini ve çocuklarını da içine alabilmektedir. Bu hak kapsamında aile üyelerine de Macaristan'da yasal olarak ikamet etme ve serbestçe çalışma hakkı sağlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Misafir yatırımcı vizesinin geçerlilik süresi ve kalış izni ne kadardır?
Misafir yatırımcı vizesi başvuru tarihinden itibaren en fazla 2 yıl süreyle geçerli olup sahibine 180 gün içinde 90 günden fazla kalma ve ülkeye çoklu giriş hakkı tanımaktadır.
Doğrudan gayrimenkul alımında aranan şartlar nelerdir?
Doğrudan gayrimenkul yatırımı konut vasıflı tek bir mülk üzerinden en az 500.000 Euro tutarında yapılmalı, tapuya devir ve takyidat yasağı şerh edilmeli ve taşınmaz 5 yıl boyunca satılmamalıdır.
Yatırımın tamamlanması için tanınan süre nedir?
Yatırımın, misafir yatırımcı vizesi alınıp Macaristan'a giriş yapılmasından veya vizenin onaylanmasından itibaren 90 gün içinde ikmal edilmesi gerekmektedir.
Misafir yatırımcı oturma izni aile üyelerine çalışma hakkı verir mi?
Evet, oturma izni başvuru sahibinin eşi ve çocuklarını da kapsayabilmekte olup kendilerine Macaristan'da hem ikamet etme hem de çalışma hakkı sağlamaktadır.
Misafir yatırımcı oturma izni Macaristan'da ikamet mecburiyeti getirir mi?
Hayır, bu oturma izni herhangi bir ikamet süresi sınırlaması olmaksızın Macaristan'da yaşama hakkı sunmakta ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım imkanı vermektedir.
Hukuki uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay değerlendirmesi için avukata başvurulmalıdır.
Hazırlayan: Av. Erdal Ersoy