Kullandırma sözleşmesi, belirli bir yerin veya işletme alanının kararlaştırılan şartlarla kullanıcının kullanımına bırakılmasını düzenler. Sözleşmenin kira, işletme, lisans, bayilik veya başka bir ilişkiyle karışıp karışmadığı; tarafların amacı, bedel, kullanım biçimi ve ana sözleşmeler birlikte okunarak belirlenmelidir.
Sözleşmede açıkça düzenlenebilecek başlıklar
Kullanım ve temsil sınırı
Kullanıcının tahsis edilen yeri kendi adına işletip işletmeyeceği, üçüncü kişiye kullandırma veya devretme yasağı ve taraflar arasındaki temsil ilişkisi açıkça yazılmalıdır. Kullanıcının kullandıranı temsil etmediği veya kullandıran adına borçlanamayacağı öngörülüyorsa bu hükmün diğer maddelerle çelişmemesi gerekir.
Personel ve yardımcı kişiler
Ücret, sosyal hak, vergi, sigorta ve iş hukuku yükümlülüklerinin kime ait olduğu ayrıntılı belirlenmelidir. “Her türlü sorumluluk kullanıcıya aittir” gibi genel ifade, kanunun emredici hükümlerini veya üçüncü kişilerin haklarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Cari hesap, satış ve zarar
Taraflar arasındaki alacak ve borçların nasıl hesaplanacağı, raporlama, itiraz ve ödeme tarihleri yazılmalıdır. Kullanıcının çalışanı veya yardımcı kişisinin eyleminden doğan sorumluluk, sözleşme ve ilgili kanun hükümleriyle birlikte değerlendirilir.
Gizlilik ve ticari sır
Gizli bilgi tanımı, erişim yetkisi, saklama, iade veya silme, sözleşme sonrası devam ve ihlal bildirimi açıkça düzenlenebilir. Her bilginin ticari sır sayılması için erişim ve korunma düzeni de fiilen kurulmalıdır.
İhlal, düzeltme ve fesih
İhlalin bildirilmesi, düzeltme süresi, ağır ihlal, iflas veya ödeme güçlüğü gibi fesih sebepleri ve fesih usulü ayrı yazılmalıdır. Kaynak metinde azami yedi günlük düzeltme süresi örneği bulunmaktadır; bu süre her sözleşme ve ihlal için otomatik olarak uygun değildir.
Tahliye, ekipman ve cezai şart
Sözleşme sonunda taşınır veya sabit tesislerin durumu, teslim tutanağı, demirbaş listesi, tahliye tarihi, zarar hesabı ve varsa cezai şart düzenlenebilir. Cezai şartın geçerliliği ve indirimi, tarafların sıfatı, sözleşmenin niteliği ve kanuni sınırlar dikkate alınarak incelenmelidir.
İmzadan önce kontrol listesi
- Mekânın mülkiyet ve ana kullanım hakkını doğrulayın.
- Kullandırmanın kira veya başka bir sözleşme olarak nitelendirilip nitelendirilemeyeceğini inceleyin.
- Yetki, bedel, süre, devir ve fesih maddelerini birbirleriyle karşılaştırın.
- Personel, veri, gizlilik ve üçüncü kişi risklerini belgeleyin.
- Teslim, ekipman ve tahliye için ek liste ve tutanak hazırlayın.
Sınırlar ve sonraki adım
Bu metin imzaya hazır sözleşme örneği değildir. Somut yer, faaliyet, taraf sıfatı, ana kira ve vergi/iş hukuku etkileri görülmeden tek bir hüküm kullanılmamalıdır. Taslak ve ekleriyle İletişim üzerinden inceleme talep edebilirsiniz.
İlgili iç bağlantılar
- Erdal Ersoy Hukuk ve Danışmanlık
- Hakkımda
- Hukuk Dalları
- Makaleler
- Dilekçe Arşivi
- İletişim
- Öne Çıkan Rehberler
- İş Hukuku
- Ceza Hukuku
- Aile Hukuku
- Yabancılar Hukuku
- Borçlar Hukuku
- Kullandırma Sözleşmesi Örneği ve Temel Şartları
Hukuki uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay değerlendirmesi için avukata başvurulmalıdır.
Hazırlayan: Av. Erdal Ersoy