İtalya yatırımcı vizesi, genel göç uygulamalarında tatbik edilen yıllık yabancı giriş kotalarından muaf olarak düzenlenir ve yabancı yatırımcılara ikamet imkânı sağlar. Program kapsamında sermaye transferi başvuru anında gerçekleşmez; yatırım taahhüdü başvuru evresinde beyan edilir, sermayenin fiilen tahsisi ise ön onay ve vize temin edilip İtalya'ye giriş yapılmasının ardından tamamlanır.
Yatırım Kategorileri ve Asgari Sermaye Tutarları
Yatırımcı vizesi başvurusu tek bir yatırım türüne ve kategorisine dayanmak zorundadır; farklı kategorilerdeki sermaye tutarlarının birleştirilmesi yoluyla asgari yasal sınırlara ulaşılamaz. Başvuru sahibinin tercih edebileceği dört temel kategori; 2 milyon Euro tutarında İtalyan devlet tahvili, 500.000 Euro tutarında İtalyan limited şirketi yatırımı, 250.000 Euro tutarında İtalyan yenilikçi start-up yatırımı veya kamu yararına yönelik 1 milyon Euro tutarında filantropik girişimden oluşur.
Program kuralları uyarınca gayrimenkul alımı bağımsız bir yatırım kategorisi olarak kabul edilmez. İtalya'da bir ev, villa, ticari taşınmaz ya da arsa satın almak tek başına başvuru için yeterli değildir. Sistem, sermayenin üretken ekonomiye, İtalyan şirketlerine, yenilikçi start-up kuruluşlarına, devlet tahvillerine veya kamu yararı taşıyan projelere aktarılmasını hedefler.
Şirket, Girişim ve Tahvil Yatırımlarının Şartları
500.000 Euro tutarındaki şirket yatırımı alternatifinde, yatırım yapılacak limited şirketin İtalya'da kurulmuş ve aktif faaliyet gösteriyor olması gerekir. Bunun yanı sıra söz konusu şirketin başvuru tarihi itibarıyla en az bir bilanço sunmuş bulunması şarttır.
250.000 Euro tutarındaki asgari sermaye şartına tabi girişim yatırımlarında ise şirketin İtalyan hukukuna göre yenilikçi start-up statüsünde tescil edilmiş bulunması zorunludur.
Devlet tahvili yatırımı seçeneğinde, yatırımcının tahvili yalnızca satın alması yeterli görülmez; edinilen tahvilin oturum süresi boyunca muhafaza edilmesi gerekir. Tahvilin süresinden önce bozulması, satılması veya belirlenen şartlara aykırı şekilde değiştirilmesi oturum izninin yenilenmesini riske atabilir.
Kamu Yararına Filantropik Girişim Modeli
1 milyon Euro tutarındaki kamu yararına filantropik bağış veya yatırım seçeneği, toplumsal gelişimi hedefleyen alanların desteklenmesine imkân verir. Bu kapsamda kültür, eğitim, göç yönetimi, bilimsel araştırma ile kültürel ve doğal mirasın korunması gibi kamu yararı niteliğindeki alanlar finanse edilebilir.
Başvuru Esasları ve Nulla Osta Ön Onayı
Yatırımcı vizesi başvurusu dijital sistem üzerinden yürütülür. Başvuru aşamasında geçerli pasaport, finansal kaynak kanıtı, sabıka kaydı ve uygun diğer belgeler sisteme yüklenir; başvuru süreci nihai beyanın elektronik imza ile doğrulanmasıyla tamamlanır.
Dosyada eksiklik görülmesi halinde komite, tamamlayıcı bilgi sunulması amacıyla başvuru sahibine 30 gün süre verebilir ve bu süre zarfında değerlendirme askıya alınır. Eksiği bulunmayan tam başvuru dosyaları kural olarak 30 gün içinde karara bağlanır. Başvurusu uygun bulunan adaylara Nulla Osta ön onay belgesi verilir. Bu belgeyi alan başvuru sahibinin 6 ay içinde yetkili İtalyan dış temsilciliğine yatırımcı vizesi başvurusunu iletmesi gerekir.
Giriş Sonrası Yasal Süreler ve Fiili Yatırım Aşaması
Yatırımcı vizesi ile İtalya'ya giriş yapan kişinin, varış tarihinden itibaren 8 gün içinde Questura makamına oturum izni başvurusunda bulunması şarttır.
Oturum başvurusunun ardından yatırımcı, İtalya'ya giriş tarihinden itibaren 3 ay içinde taahhüt ettiği yatırımı veya bağışı fiilen gerçekleştirmek ve bunu sisteme yükleyeceği belgelerle kanıtlamak zorundadır. Yapılan incelemede yatırımın süresi içinde ve tam yerine getirildiği kabul edilirse oturum izni geçerliliğini korur; yükümlülüğün karşılanmaması durumunda ise oturum izni iptal edilebilir veya düzenlenmeyebilir.
Oturum İzninin Yenilenmesi ve Uzun Süreli İkamet
Gerçekleştirilen yatırımın veya bağışın 2 yıllık oturum süresi boyunca korunması halinde, oturum izninin sona ermesinden en az 60 gün önce yeni bir Nulla Osta temin edilerek 3 yıllık yenileme talebinde bulunulabilir.
Orijinal yatırım veya bağışın 5 yıl boyunca muhafaza edilmesi durumunda ise yatırımcının İtalya'da uzun süreli oturum kartı talep etme hakkı doğar.
Schengen Dolaşım Serbestisi ve Vergi Rejimine Dair Esaslar
İtalya Golden Visa oturum izni, Schengen bölgesinde yer alan diğer ülkelere kısa süreli seyahat serbestisi tanır; iş görüşmeleri, fuar katılımları ve aile seyahatlerinde serbest hareketlilik sağlar. Buna karşılık söz konusu izin, İtalya haricindeki Schengen ülkelerinde sınırsız çalışma veya yerleşme hakkı kazandırmaz.
Yatırımcı oturum iznine sahip olmak kendiliğinden vergi mukimliği veya vergi avantajı doğurmaz. Yeni mukimler için yabancı kaynaklı gelirlere uygulanan götürü vergi rejiminde, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ülkeye yeni taşınan kişiler yönünden 300.000 Euro tutarının uygulanması öngörülmektedir.
Gayrimenkul alımı İtalya Golden Visa için tek başına yeterli midir?
Hayır, gayrimenkul alımı bağımsız bir yatırım kategorisi olarak kabul edilmemekte olup taşınmaz edinimi başvuru için tek başına yeterlilik sağlamaz.
Farklı yatırım kategorileri birleştirilerek başvuru yapılabilir mi?
Hayır, yatırımcı vizesi başvurusu tek bir yatırım türüne ve kategorisine dayanmak zorundadır; farklı türlerin birleştirilmesi yoluyla asgari tutar karşılanamaz.
Sermaye tutarının başvuru anında İtalya'ya transfer edilmesi zorunlu mudur?
Hayır, başvuru aşamasında yatırım taahhüdü beyan edilir; sermaye yatırımı vize alınıp ülkeye giriş yapılmasından sonraki 3 ay içinde gerçekleştirilir.
İtalya'ya varıştan sonra hangi yasal sürelere uyulmalıdır?
İtalya'ya girişten itibaren 8 gün içinde Questura makamına oturum izni başvurusu yapılmalı ve varıştan itibaren 3 ay içinde yatırım tamamlanarak belgelenmelidir.
İtalya Golden Visa diğer Schengen ülkelerinde çalışma hakkı verir mi?
Hayır, oturum izni Schengen ülkelerinde kısa süreli seyahat serbestisi sağlamakla birlikte diğer ülkelerde sınırsız çalışma veya yerleşme hakkı vermez.
Devlet tahvili yatırımında tahvillerin vadeden önce satılması oturum iznini etkiler mi?
Devlet tahvilinin oturum süresi boyunca korunması gerekir; tahvilin süresinden önce bozulması, satılması veya belirlenen şartlara aykırı şekilde değiştirilmesi oturum izninin yenilenmesini riske atabilir.
Hukuki uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay değerlendirmesi için avukata başvurulmalıdır.
Hazırlayan: Av. Erdal Ersoy