Dubai Golden Visa, Birleşik Arap Emirlikleri tarafından yabancı yatırımcılara, profesyonellere ve nitelikli kişilere verilen uzun süreli bir ikamet iznidir. Bu sistem yabancı ülke vatandaşlarına Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlığı veya süresiz oturum hakkı sağlamaz; belirli şartlara bağlı olarak çoğunlukla beş veya on yıl süreli verilir ve şartların sürmesi hâlinde yenilenebilir. Başvuruda bulunacak kişilerin pasaportlarının en az altı ay geçerlilik süresine sahip olması ve başvurucunun geçerli sağlık sigortasının bulunması aranan temel usul kurallarındandır.
Golden Visa Sisteminin Hukuki Niteliği ve Çalışma Koşulları
Golden Visa sahibi, klasik çalışma oturumlarından farklı olarak bir işveren ya da aile sponsoruna bağlı olmaksızın Birleşik Arap Emirlikleri'nde yaşayabilir. Bununla birlikte Dubai'de bir işverene bağlı olarak çalışılacaksa Golden Visa sahiplerine özgü çalışma izninin ayrıca alınması gerekir. Golden Visa sahiplerini istihdam etmek isteyen işverenlerin bu özel çalışma iznini alması öngörülmekte olup söz konusu izin iki yıl süreli olarak düzenlenebilmektedir.
Genel oturum izinlerinde uygulanan Birleşik Arap Emirlikleri dışında aralıksız 180 günden çok kalamama kuralı Golden Visa hamilleri yönünden geçerli tutulmamıştır. GDRFA Dubai düzenlemeleri uyarınca yabancı ülke dışındayken izin yalnızca tanınan sürenin bütünüyle sona ermesiyle geçerliliğini yitirir. İkametin son bulması ya da iptal işlemi tesis edilmesi vaziyetinde ülkede kalmaya izin verilen ek zaman dilimi ise genel iptal prosedüründe 60 gün, muhtelif Golden Visa uygulamalarında ise 180 gün şeklinde düzenlenmektedir.
Dubai'de Başvuru Usulü ve Yetkili Kurumlar
Bu ikamet rejimi Birleşik Arap Emirlikleri genelinde federal çerçevede yapılandırılmış olsa da Dubai Emirliği sınırlarında yürütülecek müracaatlar temel olarak General Directorate of Identity and Foreigners Affairs – Dubai (GDRFA Dubai) yetki alanında sonuçlandırılır. Taşınmaz edinimine dayalı başvurularda Dubai Land Department yetkili idare olarak sürece iştirak ederken, diğer emirliklerde idari süreçler Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) koordinasyonunda ilerler. Gayrimenkul kanalıyla gerçekleştirilen işlemlerde Dubai Land Department müracaat sahibinin şahsen bulunmasını zorunlu görmekte, vekil yahut refakatçilerin ilgili kişi adına işlem yürütmesine onay vermemektedir.
Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Aranan Şartlar
Gayrimenkul sahiplerinin başvuru yapabilmesi için Dubai sınırlarında mülkiyeti kendi adlarına tescilli tek veya birden çok taşınmazın yekûn kıymetinin en az 2.000.000 AED seviyesine ulaşması ve bu meblağın Dubai Land Department tescil veya durum belgesiyle belgelenmesi icap eder. İlgili idare incelemede elektronik mülkiyet senedi teminini zorunlu tuttuğundan ötürü, salt rezervasyon evrakı, ön akit veya ödeme dekontları müracaatın kabulü için kafi görülmeyebilir. Taşınmazda paylı mülkiyet söz konusu olduğunda ise toplam varlık değeri yerine müracaatçının hissesine düşen payın münferiden en az 2.000.000 AED tutarı karşılaması gerekir.
Üzerinde ipotek bulunan taşınmazlar açısından Dubai Land Department, ilgili finans kurumuna fiilen yatırılmış tutarın en az 2.000.000 AED düzeyinde olduğunu ortaya koyan resmi banka belgesinin ibrazını şart koşar. Tanınan oturum hakkının sürdürülebilmesi için mülkiyet konusu taşınmazın oturum müddetince devredilmemesi gerekmekte olup GDRFA Dubai taşınmaza şerh konulabileceğini, mülkiyetin devri hâlinde ise iznin iptal edilebileceğini veya temdit edilmeyebileceğini düzenlemektedir. Taşınmaz sahiplerine tanınan oturum süresi bakımından ise ICP düzenlemelerinde beş yıllık süreye yer verilirken, Dubai Land Department ve GDRFA Dubai nezdinde en az 2.000.000 AED tutarında taşınmaza sahip kişilere on yıllık yenilenebilir ikamet imkânı tanınmaktadır.
Şirket ve Finansal Yatırımlar ile Girişimciler
Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki bir ticari işletmeye asgari 2.000.000 AED tutarında sermaye koyan veya aynı değerde hisseye sahip olan şahıslar yatırımcı statüsüyle müracaatta bulunabilir. Bunun yanında, ülke içerisindeki yerel bir mevduat kuruluşunda en az 2.000.000 AED bakiye bulundurup bu kaynağı iki yıl boyunca bloke ettirenlerin de yatırımcı sıfatıyla oturum alması mümkündür; söz konusu bakiyenin oturum izni boyunca muhafaza edilmesi talep edilebilmektedir. Ülkede mukim şirketlerde pay sahibi olup senelik en az 250.000 AED vergi katkısı sunduğunu Federal Tax Authority nezdinden temin ettiği yazıyla kanıtlayan ortaklar da ticari ruhsat ve ortaklık evrakıyla vize talebinde bulunabilmektedir.
Girişimciler için oturum süresi beş yıllık olarak uygulanabilmektedir. Girişimcilerin bu kategoriden başvuru yapabilmesi için projelerinin değerinin en az 500.000 AED olduğunu yetkili denetçi raporuyla ve projenin yenilikçi ya da teknoloji odaklı olduğunu yetkili kurum veya onaylı iş geliştirme merkezi yazısıyla kanıtlamaları gerekir.
Nitelikli Uzmanlar, Üst Düzey Yöneticiler ve Özel Meslekler
Kamu yatırımı, nitelikli meslek, bilim, sanat ve olağanüstü yetenek kategorilerinde çoğunlukla on yıllık oturum verilmektedir. Nitelikli uzman kategorisinde başvuru yapabilmek için Birleşik Arap Emirlikleri'nde geçerli bir iş sözleşmesine sahip olunması, mesleki sınıflandırmada birinci veya ikinci profesyonel seviyede bulunulması, en az lisans mezuniyeti, aylık maaşın en az 30.000 AED olması ve son altı aya ait maaş dökümünün sunulması şarttır; meslek ruhsatı gereken alanlarda ruhsat ibraz edilmelidir. Bu kategoriden alınan vizelerde iş sözleşmesinin iptal edilmesi veya maaşın 30.000 AED altına düşmesi hâlinde Golden Visa iptal edilebilir.
Üst düzey yöneticilerin başvurularında onaylı üniversite diploması, en az beş yıllık yöneticilik deneyimi, geçerli iş sözleşmesi ve aylık en az 50.000 AED maaş aranır. Doktorlar için mesleğin Birleşik Arap Emirlikleri'nde icrasına yönelik yetkili sağlık kurumunun onayı; bilim insanları için ise UAE Council of Scientists tarafından düzenlenen tavsiye veya aday gösterme yazısı aranabilir.
Öğrenciler ve İnsani Yardım Görevlileri
Öğrenciler bakımından bazı kategorilerde beş yıllık süre uygulanabilmektedir. Lise öğrencileri için en az yüzde 95 başarı ve Eğitim Bakanlığı tavsiyesi aranırken, üniversite öğrencileri veya yeni mezunlar bakımından genel olarak en az 3,8 not ortalaması, üniversite tavsiyesi veya mezuniyet belgesi ve mezuniyetten itibaren en fazla iki yıl geçmiş olması şartı aranabilir.
İnsani yardım kategorisinde hak sahibi olabilmek için tanınmış yardım teşekküllerinde asgari beş yıl boyunca aktif görev alma, en az 500 saatlik gönüllülük faaliyeti tamamlama ya da ilgili yardım programlarına asgari 2.000.000 AED tutarında finansal katkı sunma şartlarından birinin karşılandığının ispatlanması beklenir.
Aile Bireylerine Sponsorluk Usulü
Golden Visa sahibi eşine ve çocuklarına sponsor olabilir; gayrimenkul yatırımcıları bakımından ise Dubai Land Department anne ve babanın da sponsor edilebileceğini kabul etmektedir. Aile sponsorluğunda anne sponsor olduğunda babadan noter onaylı muvafakatname, on sekiz yaşından büyük çocuklar bakımından ise evli olmadıklarına ilişkin taahhüt talep edilebilmektedir.
Golden Visa Dubai'de çalışma hakkı verir mi?
Golden Visa sahibinin Dubai'de bir işverene bağlı olarak çalışabilmesi için Golden Visa sahiplerine özgü iki yıl süreli çalışma izninin işveren tarafından ayrıca alınması gerekir.
Gayrimenkul yatırımı ile Golden Visa için asgari tutar nedir?
Gayrimenkul yatırımcısı kategorisinde başvurabilmek için Dubai'de başvurucu adına kayıtlı bir veya birden fazla taşınmazın toplam değerinin en az 2.000.000 AED olması ve tapu veya durum belgesiyle kanıtlanması gerekir.
Golden Visa sahipleri BAE dışında kesintisiz kalabilir mi?
Golden Visa sahipleri ülke dışında kesintisiz 180 günden fazla kalma sınırlamasından muaftır ve vize yurt dışındayken ancak izin süresi tamamen dolduğunda geçersiz hâle gelir.
Uzman çalışanlar için asgari maaş şartı nedir?
Nitelikli uzman kategorisinde Birleşik Arap Emirlikleri'nde geçerli iş sözleşmesiyle aylık en az 30.000 AED maaş ve son altı aya ait maaş dökümü aranır.
Hukuki uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay değerlendirmesi için avukata başvurulmalıdır.
Hazırlayan: Av. Erdal Ersoy