İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu (Kaçak Yapılaşma) (TCK m. 184)
Şehirleşmenin düzgün ve planlı olması için imar kurallarına uyulması şarttır. Belediyeden ruhsat (izin) almadan bina yapmak veya ruhsata aykırı olarak binaya eklemeler yapmak (kaçak kat çıkmak gibi), “imar kirliliğine neden olma” suçunu oluşturur.
(1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Sadece “Bina” İçin Geçerlidir
Bu suç, sadece “bina” vasfındaki yapılar için geçerlidir. Bina niteliğinde olmayan basit yapılar (örneğin bahçe duvarı, kümes, çardak) bu suç kapsamında değerlendirilmez. Ancak bunların da İmar Kanunu’na aykırı olması durumunda idari para cezası ve yıkım kararı verilebilir.
Belediye Sınırları İçinde Olmalı
Bu suçun oluşması için yapının belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde (organize sanayi bölgesi, turizm alanı vb.) yapılması gerekir. Köy yerleşik alanlarında (köylerde) yapılan ruhsatsız yapılar bu suçu oluşturmaz (ancak idari yaptırıma tabi olabilir).
Örnek Senaryo
Ahmet, belediye sınırları içindeki arsasına belediyeden izin almadan 2 katlı bir ev yapar. İnşaat bitince belediye durumu fark eder. Ahmet, TCK m. 184 gereğince 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile yargılanır. Ayrıca bina mühürlenir ve yıkım kararı alınır.
Etkin Pişmanlık
Eğer ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılan bina, sonradan imar planına uygun hale getirilirse veya ruhsat alınırsa, kişi hakkında açılan kamu davası düşer, mahkumiyet varsa ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar (TCK m. 184/5).
